RE/MAX Cross Country
Ron Morris - Agent/Owner
Ron Morris - Agent/Owner
1990 Justin Road
Highland Village  TX 75077
 Phone: 972.317.9400
Toll Free: 800.725.7629
Cell: 214.704.7640
Fax: 469.635.6300 
ron@ronmorris.com
Happy St. Patrick's Day RE/MAX Cross Country

SAMPLE OF ACTIVITY IN ARGYLE

For the month of February

Comparative Market Analysis

 

 

           

Property Type:   Single Family       Status:   Active
Subject Property
              
AddressCityBRBthGar/
Cp/TCP
SqFtAcrBltPL CDOMOrig Price$/ SqFtList PriceLP% OP
308 Willow ST Argyle 1.0 0/0/0 980 0.459 1985 489 77,000 69.90 68,500  89 
312 Old Justin RD Argyle 2.0 0/2/2 1,684 1.000 1978 419 210,000 112.23 189,000  90 
341 Creekside TRL Argyle 2.0 2/0/2 2,031 0.242 2004 50 198,900 97.93 198,900  100 
219 OREGON TRL Argyle 2.0 2/0/2 2,470 0.220 1999 29 239,900 97.13 239,900  100 
440 Meandering Creek DR Argyle 3.0 2/0/2 2,983 0.232 2004 188 279,900 93.83 279,900  100 
420 Meandering Creek DR Argyle 4.0 2/0/2 3,312 0.232 2005 157 295,000 89.07 295,000  100 
275 Canyon Oaks DR Argyle 2.1 3/0/3 2,680 1.003 1996 190 325,900 121.60 325,900  100 
421 Dallas ST Argyle 2.1 0/2/2 2,415   2008 359,000 148.65 359,000  100 
1033 Thornridge CIR Argyle 3.1 2/0/2 4,081 2.450 1975 195 374,900 91.86 374,900  100 
902 Skyline DR Argyle 3.0 2/0/2 3,354 2.500 1984 389,000 115.98 389,000  100 
1018 Thornridge CT Argyle 3.0 2/0/2 3,426 4.009 1977 178 427,000 113.84 390,000  91 
412 Village Way Argyle 3.1 2/0/2 3,476   2009 383 395,000 113.64 395,000  100 
225 Canyon Oaks DR Argyle 4.1 3/0/3 3,887 1.002 1992 99 424,900 108.03 419,900  99 
1712 Fm 407 E Argyle 3.1 2/0/2 3,099 3.250 1967 112 459,900 138.72 429,900  93 
1313 Rolling Acres DR Argyle 4.1 3/0/3 3,655 2.030 1995 43 479,000 128.32 469,000  98 
513 Country Club RD Argyle 2.1 3/0/3 2,335 5.468 1997 26 484,900 207.67 484,900  100 
280 Canyon Oaks DR Argyle 4.0 2/0/2 4,176 0.984 1988 49 499,900 119.71 499,900  100 
615 Valley View CT Argyle 3.1 3/0/3 3,632 3.548 1994 201 579,000 159.42 579,000  100 
505 W Hickory Ridge CIR Argyle 4.0 3/0/3 3,384 2.500 1999 244 583,000 172.28 583,000  100 
519 E Hickory Ridge CIR Argyle 4.0 4/0/4 4,605 2.500 1999 26 599,000 130.08 599,000  100 
211 Harpole RD E Argyle 4.2 3/0/3 3,177 3.190 2002 21 650,000 204.60 650,000  100 
1094 Thornridge CIR Argyle 3.2 4/0/4 5,533 4.260 1976 35 650,000 117.48 650,000  100 
540 E Hickory Hill RD Argyle 3.1 2/0/2 4,397 5.000 1999 75 789,000 170.34 749,000  95 
1115 Thornridge CT Argyle 3.0 3/2/5 3,366 5.620 1966 384 750,000 222.82 750,000  100 
1408 E Hickory Hill RD Argyle 3.2 3/0/3 4,741 5.870 1994 15 769,900 162.39 769,900  100 
915 Skyline DR Argyle 4.1 3/0/3 4,710 2.000 1994 326 791,000 167.94 791,000  100 
758 Knob Hill CT Argyle 5.1 4/0/4 5,345 2.501 2001 59 850,000 159.03 850,000  100 
752 Johns Well CT Argyle 5.1 4/0/4 5,532 2.500 2005 152 989,000 178.78 989,000  100 
805 Knob Hill CT Argyle 4.0 3/0/3 6,336 2.514 2006 309 1,200,000 157.83 1,000,000  83 
653 Manor DR Argyle 4.1 4/0/4 5,644 3.643 2002 29 1,099,000 194.72 1,099,000  100 
737 Manor DR Argyle 4.1 4/0/4 5,810 4.281 2009 392 1,300,000 206.54 1,200,000  92 
745 Johns Well CT Argyle 6.0 4/1/4 6,952 2.500 2004 150 1,250,000 179.80 1,250,000  100 
525 Skyline DR Argyle 4.1 5/0/5 4,796 9.541 2000 173 1,350,000 281.48 1,350,000  100 
627 Manor DR Argyle 5.2 3/0/3 6,798 2.750 2006 49 1,595,000 220.65 1,500,000  94 
325 N Gibbons Argyle 3.0 2/0/2 3,900 20.000 2003 48 1,950,000 500.00 1,950,000  100 
Min31.00/0/09800.2201966 577,00069.9068,50083
Max66.05/2/56,95220.0002009 4891,950,000500.001,950,000100
Average43.43/0/33,9633.3301995 152676,114158.69660,50098
Number of Properties: 35
Average ( ListPrice / SqFt ) : $158.69

Property Type:   Single Family       Status:   Active Option Contract
Subject Property
              
AddressCityBRBthGar/
Cp/TCP
SqFtAcrBltPL CDOMOrig Price$/ SqFtList PriceLP% OP
211 Pecan Acres LN Argyle 3.1 3/0/3 3,769 10.500 1985 276 979,000 238.52 899,000  92 
Min53.13/0/33,76910.5001985 276979,000238.52899,00092
Max53.13/0/33,76910.5001985 276979,000238.52899,00092
Average53.13/0/33,76910.5001985 276979,000238.52899,00092
Number of Properties: 1
Average ( ListPrice / SqFt ) : $238.52

 
 
 

Property Type:   Single Family       Status:   Pending
Subject Property
              
AddressCityBRBthGar/
Cp/TCP
SqFtAcrBltPL CDOMOrig Price$/ SqFtList PriceLP% OP
300 Sandy CV Argyle 2.0 2/0/2 2,426 0.347 2008 204,990 84.50 204,990  100 
413 Dallas ST Argyle 3.0 2/0/2 2,756 0.161 2009 440 239,900 87.05 239,900  100 
533 Hearth Terrace Argyle 3.0 2/0/2 2,900   2010 368,345 127.02 368,345  100 
Min32.02/0/22,4260.1612008 3204,99084.50204,990100
Max43.02/0/22,9000.3472010 440368,345127.02368,345100
Average42.72/0/22,6940.2502009 222271,07899.52271,078100
Number of Properties: 3
Average ( ListPrice / SqFt ) : $99.52

Information deemed RELIABLE but not GUARANTEED
Copyright: © NTREIS 2010 All Rights Reserved Tue, Mar 2, 2010 11:23 AM

THIS IS AN OPINION OF VALUE OR COMPARATIVE MARKET ANALYSIS AND SHOULD NOT BE
CONSIDERED AN APPRAISAL. In making any decision that relies upon my work, you should know
that I have not followed the guidelines for development of an appraisal or analysis contained in
the Uniform Standards of Professional Appraisal Practice of the Appraisal Foundation.
Copyright ©2010   by  eWebEngine, Inc.

Each RE/MAX office is independently owned and operated Equal Housing Opportunity